Mis à jour le 17 Juillet 2025
L’investissement locatif est en crise.
Depuis 2022, on construit de moins en moins, les transactions chutent, et les loyers ne couvrent plus les charges. Résultat : une pénurie historique de logements à louer.
Mais une réforme est en cours.
Elle pourrait tout changer dès 2026. Nous vous aidons à y voir clair — et à en profiter pour optimiser vos revenus locatifs.
Téléchargez notre guide gratuit :
« Le guide ultime de la location meublée (LMNP et LMP) »
1.
L’État veut relancer l’investissement locatif privé.
Car 25 % des Français vivent dans un logement loué par un particulier.
Et pourtant… 70 % des bailleurs n’ont qu’un seul bien.
2.
Une réforme fiscale très favorable est prévue.
- Amortissement de votre bien (jusqu’à 5 % par an)
- Abattement à 50 % sur les loyers (au lieu de 30 %)
- Bonus fiscal pour loyers abordables
- Déduction jusqu’à 40 000 € de déficit foncier
- Exclusion possible de l’IFI
(application prévue dès décembre 2025)
3.
Il faut s’y préparer dès maintenant.
Vous possédez (ou comptez acheter) un bien ? C’est le moment de faire un point sur votre stratégie.
- Aux particuliers qui veulent investir sereinement
- Aux bailleurs souhaitant proposer des loyers abordables
- Aux familles qui veulent transmettre un bien
- Aux seniors qui complètent leur retraite avec un loyer
- Aux primo-investisseurs inquiets de la fiscalité
le rapport à trouvé qu'il y a « 90000 logements supplémentaires attendus par an grâce à cette réforme »
Qlower, c’est l’assistant fiscal des propriétaires bailleurs. Nous vous aidons à :
- Choisir le régime fiscal le plus avantageux
- Déclarer vos revenus fonciers sans stress
- Préparer vos décisions d’achat ou de vente
- Bénéficier automatiquement des futurs dispositifs
Et nous mettrons à jour notre outil dès que la réforme sera validée.
Nos articles à lire :
- Quel régime fiscal immobilier pour la retraite ? ici
- Location nue vs meublée : faut-il changer avec la réforme ? ici
- Comment optimiser les frais d’achat immobilier ? ici
- Comment débuter en LMNP ? ici
bailleurparticulier.com est une marque de Comptappart.
Notre but est simple : vous aider à déclarer vos revenus locatifs sans stress, sans erreurs, et sans perdre de temps.
Nous sommes une petite équipe passionnée de fiscalité locative, et depuis plusieurs années, Nous accompagnons des propriétaires, des SCI, des loueurs en meublé, ou même des conciergeries à optimiser leurs déclarations fiscales de revenus locatifs.
Déclarer ses loyers, c’est souvent flou, long, et un peu angoissant.
Les marques de Comptappart sont là pour vous simplifier la vie.
Nous aidons chaque jour des propriétaires à faire leur déclaration fiscale en toute tranquillité.
Avec des outils intelligents et un vrai accompagnement humain le processus de déclarer vos loyers devient plus facile.
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